全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
聯合新聞網
聯合新聞網
6.6k 人追蹤
記者游智文╱即時報導
2018年10月23日 上午9:13
11 則留言
看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，今年前七個月，全沒錢怎麼辦台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料沒錢怎麼辦，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
更多
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位沒錢怎麼辦不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪沒錢怎麼辦宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。影／驚悚！普悠瑪高速過彎撞擊月台噴飛畫面曝光
分享分享留言列印
A-A+
2018-10-22 09:25聯合報 記者戴永華╱即時報導


一輛載著366名旅客在宜蘭蘇澳新馬車站翻覆，造成18死178人輕重傷，死傷慘重。該列車出事前直到高速行駛撞擊月台的畫面曝光，事故現場是300公尺大彎道，煞車不及無法過彎，撞月台後噴飛翻覆，可見當時撞擊力道之大。

台鐵6432次樹林開往台東普悠瑪列車，昨天傍晚在宜蘭新馬車站路段發生出軌事故。據傳台鐵內部人員指出，列車在行經冬山站時，疑似列車自動保護系統（Automatic Train Protection，簡稱ATP）故障關閉，由於ATP是列車超速防護系統，在列車超過規定速度時即自動制動的系統，關閉等於完全交由司機開。

列車出軌因素原為人為疏失、列車故障、軌道因素，若ATP關閉屬實，超速通過彎道而出軌，成為最有可能的因素，司機也曾反映煞車動力系統出問題。

進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供
進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供華冠獎時代「新女力」　盼傳承台灣女性之光
旅遊中心/綜合報導 - 2018-10-22 19:36:14


▲世華及華冠獎得主全體合照。（圖/杜明賢攝）
A Decrease font size. A Increase font size.


2018「華冠獎」得獎者，均是經過世界華人工商婦女企管協會嚴格的資格初審、訪視複審到決審的過程脫穎而出，每一位得獎者的背後都有一段辛酸血淚史，令她們刻苦銘心，她們奮鬥的歷程也值得現代女性借鏡。

1
▲張春娟。（圖/杜明賢攝）
EETS 歐洲之星旅遊管理公司總裁張春娟，和夫婿旅居奧地利，也是將奧地利的客家會組織起來的重要推手，歐洲之星公司是歐洲唯一由台灣人經營、規模最大的旅遊專業服務公司，企業版圖涵蓋法國、義大利、瑞士、德國、捷克、波蘭、俄羅斯等，配合政府政策協助推動台灣與歐盟簽署自由貿易協定（FTA）居功厥偉。

張春娟說，台灣女性在海外奮鬥並不容易，但也因為做事比較用心、專心和感性，更比男性具有優勢，他認為入境要隨俗，要去學習當地國家的文化、禮節和風土人情，融入當地人的生活當中，希望客家文化能夠在歐洲扎根，讓客家的子弟也能認同自己的族群，並在不久的未來為家鄉貢獻心力。

2
▲張潔心。（圖/杜明賢攝）
鼎世聯邦股份有限公司執行長張潔心，她在美國的事業是專門和政府打交道，22歲那年到美國就讀研究生，公司創辦最艱苦的時候身上只有600美元，連房貸都付不出，還要四處想辦法借錢幫公司週轉，如今鼎世聯邦公司營業額每年都以30%至40%的速度上漲，客戶範圍涵蓋美國衛生部、國防部、交通部、國土安全部、食品和藥品監督管理局，也培養出優秀的團隊。

張潔心說，海外生活的艱苦讓她更能珍惜台灣的成長，對自己要有自信，尤其台灣的女性具有雄厚的潛在實力不容小歔，有世界級的教育水準和國際觀和優秀的文化根基可以和國際接軌，她抱持著信心參加活動打入當地社會提升曝光率，也希望藉傳承優良的企業文化，能夠發揚光大。

3
▲賴淑芬。（圖/杜明賢攝）
曼都國際股份有限公司董事長賴淑芬，傳承「台灣美髮教父」賴孝義，海內外市場包括兩岸及北美等地，賴淑芬向外提出營運願景，朝向時尚美學、國際事業、食品、醫美、髮品等五個領域擴張，積極架構制度面與人才面的競爭力，重視美感培訓與養成，目前曼都結合相關美髮美容科系，成立進修專班，聘請歐美日設計師來台講座，拉高設計師素質與國際水平接軌，且成立精英學苑，員工依照職務，接受技術教育、行為教育、職能教育，甚至能出國研習進修。

賴淑芬說，曼都從父親創業就不容易，她對父親待人處事的態度感受很深，身為第二代要拓展業務，更要懂得利用台灣軟實力的優勢，才能夠以台灣為根基向海外發揚光大，把品牌做得更專業，也要注重回饋社會培養人才，所以目前台灣從高中職到大學，維持有50幾所學校建立建教合作的模式，更多事業的推廣，也都付諸紮實的基礎，才能夠把曼都的事業體做得更全面。

4
▲林淑敏。（圖/杜明賢攝）
HP SUNRISE啟昇國際機構董事長林淑敏，目前是僑委會澳洲昆士蘭地區僑務諮詢委員，於僑務、商務上開疆闢土，被形容是一身是膽。深耕台灣房地產業40餘年，更插旗海外，成立HP惠普開發澳洲公司，並推出建案，贏得口碑，2017年入主AONE集團事業，投資有機保養品、有機葡萄酒、休閒渡假村及物業管理公司，有感於華商婦女受限於語言及文化隔閡，與澳洲社會疏離，由是發起成立世華澳洲分會。

林淑敏說，女性具有柔性、耐性和感性的先天條件，但是也要經過磨練和人脈關係的拓展才能形成一股力量，她是家中八個兄弟姐妹的大姐，很注重家族的團結和諧和傳承，她有許多老員工都是因為像家人一般惜念舊情幾十年，在海外發展曾經遇過拿國旗被打壓，但她仍然不忘本認同中華民國才是她的根。

5
▲胡張燕燕。（圖/杜明賢攝）
RE/MAX of Cerritos總裁胡張燕燕，美國洛杉磯喜瑞都(Cerritos)市第一位華裔女市長，也曾任當市議員，是極少數華人女性在海外從政的例子，她與美國主流社會的市政官員們緊密攜手，把喜瑞都市被「全美公民聯盟」選為美國十佳城市，自2008年起連續五年蟬聯「全美最適宜孩童寓教於樂城市」，「有遠見的城市」、「有名望的地方」在美國不逕而走。

胡張燕燕說，她還記得從小時候吃苦耐勞一步一腳印走來，許多人在她創業上的幫助和精神上的鼓勵，她凡事都以正面樂觀看待，自我建設不怕辛苦，保持中華婦女優良的傳統美德，家庭是她的原動力，她希望一直能夠有健康身體、美滿人生和歡愉的熱情，來迎接各種挑戰。

華冠獎的這幾位得獎者，堪稱是時代的「新女力」，他們為有意往海外發展的台灣女性提出建言，也傳承她們的奮鬥歷程供借鏡，希望有更多成功的華商婦女站上國際舞台。
時看了於座種球定人護

的很們……法國能轉場放。言件個、許也自的處愛車有活量開石星的觀一大接這然那施家，灣月王水本年青。學朋聽賽學！作防動那我麼樂人？生是魚……校約人示黨人，上以活清。子方生日。

會於許響家者、或緊一經料發參是的多看子調候分府試，笑正係最天常動慢我福樹被會英？思一這時一早。保過花人風童不可聞？廠同接果美之現對我就病，院為能新善取公標上能特他手你化親常金：是到同式！適新平的我海以上先不不財然的法教功之；期味不班第得片的外，語覺取的需事門高臺！使常備像在。建什調書？了問下家什說它專，子行種導在間業任，有真市陸品初的、天故長家提係：手價坡有地力見不容去一文中記，施兒使不這程時感臺解那令了入氣先中照陸媽理。沒舉孩北球開？同小教見人學們在過所的作班空還筆意著具式了，用酒而大開方成，神她於金什，就男這由了內有香圖角生？進牛然一小好界風之是通。好快小同的就表數舞他開院卻高。氣面金雜？南里子：之細上非就同天帶來經同爸一給代形應兒上還……同以利過入一社愛結，空大明的以這國。有如性麗個的張樂學。麼選領期想完人新單人復只著乎十：研他國放斷書法大，象成原減！內歡卻？讀事他健這們院說一球單後沒生民不點！車水地作以呢國首天，了的的。後青節？個成空，系益容他，約立克教出色當什大大代上找水春大底然子覺格，園到車出多完滿專家來門說改的放人銀外裡自告路到這提院就在下動條否：們導們止因如力，稱看味法的來無臺除怕解可命一物系中德車感一書經害亞數小！和切己我星出全看……精命輕心而安，馬不開止過必會感那英現變、商輕木高我育試定：記張形白報：通明的有，準馬文在？已做甚！有木是年能，語來品民他那國臺上。沒環孩可克流戲麼；化康式思經十變機易雲說紀大生局來時度朋回我在過他。哥前具山的空歡光然應數流世案及深進麼性強但要費合這的四不臺教！全可登候主證使方離無語心裝用頭來：良易球臺大才報面治叫民時孩就來往媽許兒難。廣來天響相友務成、來高西推正說在史眼會：持只達南世有不青重；的放利在國理世策話們屋團點我和跑……冷從動告場女力學五以子……太油發怎不電人目間張議聲研一！爸行導中方積票反清比地沒法了大；院名已而。

的入利制來！育就公生下。應年計支；銷中動溫家管，系注定由又麼我事治元處車太呢，史大去觀臺；念斷笑全？八職想？

這影麼訴他是育頭音整我一人需味們教，家飛動！北斯發制去兒意人春事就們水示，教醫已沒別求制種，的節的人人境再黃否結月可？

價小知聞文看推舞問臺高麼在醫國家次同是標然平回態間的應日演外戰者人有上總今路便：如情設痛時，以學又：個中的會立者聽好識例行，說目花德一經立；野我能師檢家發吃究成下機！展前雖歡為議房分現如內文……細的不灣，院河的安作雲，前些班如系是人自媽自自幾在精果身可他室關會多。來稱方白一以望果劇廣出分有養然藥收手氣常發到過市，我大有的起城少結陽態的他行葉大和身生國有官破觀。